Versie 18 februari 2002

Verbouwingslijst

• Indelingstekeningen bestaande en gewenste situatie
• een lijst wat we wilden laten doen
• een aannemer met kennis van oude boerderijen en ervaring met zelfbouw
• een betrouwbare rietdekker
   

Alles slopen op de buitenmuren en het gebinte na. Zelfs een nieuw rieten dak.

Schetsplannen

Plannen versie A

Plannen versie B

1. ontwerpen
2. slopen
3. meehelpen ruwbouw
4. waterleiding
5. gasleiding
6. elektrische installatie
7. riolering
8. schilderwerk
9. stucwerk
10. dakbetimmering
11. schoorsteen
12. vloerverwarming
13. verdiepingsvloer
14. afwerkvloeren
15. keuken
16. badkamer
    
     

1. vervangen noordkant dak
2. opmetselen zijgevel noord
3. dragende betonvloer bgg
4. binnenspouwmuren +spouwisolatie
5. balklaag verdieping
6. kozijnen binnen
7. kozijnen+ramen+deuren buiten glas HR++
8. 2 dakkapellen

1. Totaal kapwerk (75m2)
2. Totaal opmetsel zijgevel (5 m2)
3. Betonvloer dik 12cm op 10cm EPS isolatie (115m2)
4. Binnenspouwmuren volgens schets B
5. Balklaag verdieping excl vloerdelen
6. Kozijnen volgens plan B
7. Leverantie tbv zelfbouw dakplaten en vloerdelen verdieping

Totaal inclusief BTW

Prijspeil 2000  Gulden

1. fl   22.500,=

2. fl     2.500,=

3. fl   17.500,=
    

4. fl   25.000,=

5. fl   13.000,=

6. fl   35.000,=

7. fl     3.500,=
    

Totaal:           fl    120.000  

Prijspeil 2005 Euro

1. 12.500

2.   1.500

3.   8.500
    

4. 12.500

5.   7.500

6. 18.500

7.   2.000

Totaal 65.000

1. Begroting aannemer inclusief 10% onvoorzien meerwerk
2. Keuken inclusief inhuur timmerman inclusief apparatuur
3. Riolering
4. Aanschaf professioneel Gereedschap
5. Aanschaf Caravan inclusief plaatsing en aansluiting gas water licht riool
6. Meterkast inclusief 380 Volt en 12 groepen inclusief leidingwerk en schakelmateriaal JunG
7. HR ketel 35 kw inclusief vloerverwarming BGG en radiatoren verdieping
8. Badkamer inclusief whirlpool, stoomcabine, marmer
9. Rietdekker
10. Afbouw (deuren, verf, stucwerk,verlichting, wandafwerking, vloerafwerking)
11. Leidingwerk waterleiding

Totaal

1. 132.000
2. 25.000
3. 5.000
4. 5.000
5. 10.000
    
6. 5.000
    
7. 15.000
    
8. 15.000
9. 49.000
10. 45.000
     
11. 5.000

310.000 (afgerond)

1. 54.500
2. 11.350
3. 2.250
4. 3.000
5. -500 (winst bij verkoop
6. 4.125
    
7. 7.150
    
8. 7.500
9. 19.950
10. 15.900
     
11. 1.800

132.000 (afgerond)

1. Over elke aannemersbegroting zeker 10% onvoorzien incalculeren, dat hoeft niet te betekenen dat je ze uitgeeft maar reserveer in ieder geval!
2. Een keuken kan erg goedkoop indien je een timmerman inschakelt en zelf de tekeningen maakt, en zelf op internet apparatuur koopt; wij handelen sindsdien in natuursteen....
3. Je stopt ongemerkt veel riolering en andere leidingwerk in de grond, post valt altijd tegen.
4. Koop zodra je iets nodig hebt gelijk zelf, huurkoop is duurkoop. Ik heb gekocht: 2 accuboormachines (Metabo), slijptol, motorkettingzaag, motorzeis, zaagtafel van Festool (heel erg veel plezier van!!!), divers stuc en metsel gereedschap (roestvrij!), 3 spaden, 2 kruiwagens, ontelbare bitjes.
5. Koop HELE verpakkingen schroeven spijkers e.d. Ik heb trouwens bijna alles geschroefd, dat scheelt bij het slopen indien je je vergist....
6. Het loont de moeite te shoppen voor bouwmaterialen, of een zelfbouw deal te maken, bel me gerust voor een prijsje in kan erg scherp inkopen;
7. Je vergist je in elektra leidingwerk, wij hebben met centraaldozen gewerkt er ligt nu 1500m1 buis met gemiddeld 4 draden erin....
8. Het verplaatsen van een meterkast moet je zelf helemaal voorberijden met invoerbuizen dan in 1 keer alle nutsbedrijven laten komen, dan hoeft de sleuf maar 1 keer open, zelf graven is nog goedkoper.
9. Bij het inhuren van een rietdekker: vraag naar referenties en vraag aan hun wat zij ervoor hebben betaald. Overweeg een schroefdak: Brandveiliger en makkelijker zelf voor te bereiden.
10. Je kan heel veel zelf: stuken, metselen, elektra, waterleiding, riolering....